이혼변호사 성공사례: 조정이혼으로 이혼시재산분할 1억 1천만원 방어한 전략
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이혼변호사 성공사례: 조정이혼으로 이혼시재산분할 1억 1천만원 방어한 전략
법무법인 여온 | 2025년 12월 26일
"집값을 부풀려 재산분할을 요구하는 남편 때문에 잠을 잘 수가 없었습니다. 아이와 함께 살던 이 집만큼은 반드시 지켜야 하는데, 매일 밤이 고통스러웠습니다."
안녕하세요. 의뢰인의 간절한 마음을 법리적 논리로 대변하는 법무법인 여온입니다.
이혼을 결심한 많은 분들이 두려워하는 것은 이혼 그 자체가 아니라 '이혼 후의 경제적 자립'입니다. 특히 부부 공동 재산인 집의 가치를 두고 의견 차이가 클 때, 이혼시재산분할 다툼은 전쟁과도 같습니다.
오늘은 상대방이 부풀린 아파트 시세를 이혼변호사의 치밀한 입증으로 방어하고, 불안한 장래 양육비 문제를 '재산분할금과의 상계'라는 전략으로 해결하여 조정이혼으로 1억 1천만 원 상당의 실익을 확보하고 사건을 종결한 사례를 심도 있게 분석해 드립니다.
1. 사건의 쟁점: "호가" vs "실거래가", 좁혀지지 않는 간극
이번 사건의 의뢰인(아내)은 유책 배우자인 남편을 상대로 이혼소송을 준비 중이셨습니다. 가장 큰 다툼은 부부 공동 재산인 아파트의 가치 평가였습니다.
상대방(남편)은 인터넷 부동산 사이트에 올라온 가장 높은 가격(호가)을 기준으로 "집값이 10억 원 이상이니, 내 몫으로 절반인 5억 원을 내놓으라"고 주장했습니다.
하지만 현실은 달랐습니다.
- 층수의 차이: 상대방이 제시한 시세는 '로얄층' 기준이었고, 의뢰인이 거주하는 곳은 '저층'이라 실제 거래가액이 현저히 낮았습니다.
- 부동산 하락장: 당시 부동산 경기가 얼어붙어, 급매물이 아니면 거래조차 되지 않는 상황이었습니다.
- 과도한 대출: 집을 담보로 한 대출뿐만 아니라 생활비 명목의 사업자 대출까지 얽혀 있어, 실제 순자산(Net Asset)은 상대방 주장보다 훨씬 적었습니다.
이혼시재산분할의 핵심은 '순자산의 정확한 확정'입니다. 이 과정을 소홀히 하면, 빚은 내가 떠안고 현금은 상대방에게 퍼주는 억울한 상황이 발생합니다.
2. 이혼변호사의 심층 방어 전략
법무법인 여온은 단순한 주장이 아닌, 객관적 데이터로 재판부를 설득했습니다.
① 'KB시세'의 맹점을 파고든 실거래가 입증
보통 법원은 KB시세를 참고하지만, 특수성(저층, 급매 등)이 있을 경우 실제 가치를 반영하지 못합니다.
저희는 인근 공인중개사 3곳을 직접 방문하여, "해당 아파트 저층 매물은 수요가 없어 고층 대비 5천만 원 이상 낮게 거래된다"는 구체적인 사실확인서를 확보해 제출했습니다.
이를 통해 이혼시재산분할 대상 가액을 상대방 주장 대비 약 5천만 원 이상 낮추는 데 성공했습니다. 이는 곧 의뢰인이 상대방에게 줘야 할 돈이 수천만 원 줄어든다는 것을 의미합니다.
② '양육비 일시금 상계'라는 신의 한 수
의뢰인의 가장 큰 걱정은 "이혼 후 남편이 양육비를 제때 주지 않으면 어떡하죠?"였습니다.
이에 저희 이혼변호사 팀은 조정이혼 과정에서 전략적인 제안을 했습니다.
"의뢰인이 남편에게 지급해야 할 재산분할금(현금)에서, 남편이 아이가 성인이 될 때까지 줘야 할 장래 양육비를 미리 공제(상계)합시다."
이는 의뢰인에게 두 가지 이점을 제공합니다.
- 현금 유동성 확보: 당장 남편에게 줘야 할 목돈의 부담을 줄일 수 있습니다.
- 양육비 미지급 리스크 제로: 매달 양육비를 받기 위해 상대방과 연락하거나 다툴 필요 없이, 미래의 돈을 미리 한 번에 정산받는 효과를 누립니다.
3. 상대방의 억지 주장과 법원의 냉정한 판단
상대방은 저희의 실거래가 입증 자료를 보고도 자신의 주장을 굽히지 않았습니다. 오히려 공인중개사 3곳의 사실확인서를 보고는 "이건 조작된 거 아니냐", "변호사가 중개사랑 짜고 만든 거다"라며 근거 없는 의심을 쏟아냈습니다.
심지어 조정 기일에서는 "내가 인터넷으로 본 시세가 진짜다", "당신이 집을 가지려고 꼼수를 쓰는 거다"라며 의뢰인을 몰아세우기까지 했습니다.
KB 실거래가 자료를 제시해도 "그건 오래된 거고 지금은 더 올랐다"며 억지 주장을 반복했고, 대출금 증빙을 요구하자 "그건 내 개인 빚이니 재산분할과 상관없다"는 황당한 논리까지 펼쳤습니다.
하지만 법원은 감정이 아닌 객관적 증거로 판단합니다. 조정위원이 저희가 제출한 공인중개사 사실확인서, KB 실거래가 자료, 그리고 대출 증빙서류를 모두 신뢰할 만한 증거로 인정하자, 상대방은 더 이상 억지 주장을 이어갈 수 없었습니다. 결국 조정을 갈음하는 결정을 통해 합리적인 재산분할 기준이 확정되었습니다.
4. 최종 결과: 1억 1천만 원 방어 및 집 소유권 확보
치열한 법리 다툼 끝에, 법원은 법무법인 여온의 논리를 대폭 수용한 조정을 갈음하는 결정을 내렸습니다.
주요 성과
- 재산분할 방어: 상대방의 무리한 시세 주장을 배척하고, 현실적인 시세와 대출금을 반영하여 재산분할 액수를 합리적으로 조정했습니다.
- 양육비 선지급 성공: 재산분할금으로 지급해야 할 돈 중 1억 1,000만 원을 장래 양육비 명목으로 미리 공제받았습니다.
- 지급 기한 유예: 남은 정산금도 바로 지급하는 것이 아니라, 약 1년 뒤까지 지급할 수 있도록 기한을 넉넉히 확보하여 의뢰인의 경제적 숨통을 틔워드렸습니다.
결과적으로 의뢰인은 아이와 함께 살던 집을 지켰고, 이혼시재산분할 과정에서 1억 1천만 원이라는 거액을 양육비 명목으로 사실상 선확보하며, 양육비 걱정 없는 새로운 삶을 시작하게 되었습니다.
5. 이혼변호사는 '디테일'이 다릅니다
많은 분들이 인터넷의 이혼서류 양식이나 단편적인 정보만 믿고 홀로 이혼소송을 진행하다가, 감정평가나 시세 입증에서 실기(失機)하여 수억 원의 손해를 보곤 합니다.
이혼변호사의 역량은 단순히 서면을 대신 작성해주는 것이 아닙니다.
- 부동산의 가치를 어떻게 평가절하(또는 절상)할 것인지
- 장래의 불안 요소를 현재의 재산분할 과정에서 어떻게 조정이혼으로 녹여낼 것인지
이러한 '전략 설계'에 있습니다.
법무법인 여온은 의뢰인의 마음속 깊은 불안까지 헤아려, 가장 실리적이고 안전한 이혼의 길을 설계합니다. 복잡한 이혼시재산분할과 양육비 문제로 잠 못 이루고 계신다면, 여온이 그 짐을 함께 나눠 지겠습니다.
법무법인 여온 소개
법무법인 여온은 이혼 소송, 재산분할, 양육권 분쟁 등 가사 사건을 전문으로 다루는 법률사무소입니다. 수백 건의 이혼 사건을 성공적으로 해결한 경험을 바탕으로, 의뢰인의 권익을 최우선으로 생각하며 최선의 결과를 도출하기 위해 노력하고 있습니다.
이혼 관련 법률 상담이 필요하시다면, 법무법인 여온의 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
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