지주택 탈퇴 변호사: 안심보장증서 믿었는데… 계약금 7천만원 전액 환불 성공사례

안녕하십니까. 오직 당신만을 위한 법무법인 여온, 유영규 변호사입니다. "곧 입주 가능하다"는 말만 믿고 지역주택조합(지주택)에 가입하고 계약금을 납입했지만, 사업은 하염없이 지연되고 추가 분담금 이야기만 나오고 있진 않으신가요?

불안한 마음에 지주택 탈퇴를 요구했지만 "절대 안 된다"는 답변만 돌아와 막막하시다면, 이 글을 끝까지 읽어보십시오. 저희 여온이 어떻게 지주택 계약금 반환 소송에서 승소하여 의뢰인의 돈 7,000만 원을 전액 되찾아 드렸는지, 그 모든 과정을 보여드리겠습니다.

알고 보니 사기? "안심보장특약"의 함정

의뢰인은 "분양 마감 임박, 2027년 이전에도 입주 가능"이라는 분양 직원의 말에 속아 조합 가입계약을 체결했습니다. 특히 계약서의 "사업 계획 미승인 확정시 분담금 전액 환불 보장"이라는 '조합원 안심보장특약' 문구를 믿고 7,000만 원이라는 거액을 납입했습니다.

하지만 현실은 참담했습니다. 해당 조합은 조합설립 인가조차 받지 못해 사업 진행이 불투명했고, 조합원들의 돈을 경비로만 사용할 뿐 환불해 줄 자금 능력 자체가 없었습니다. 전형적인 지주택 사기 수법이었습니다. 뒤늦게 사실을 깨달은 의뢰인은 절박한 심정으로 저희 여온의 불도저, 홍기웅 변호사를 찾아오셨습니다.

"계약은 지켜져야 한다"는 원칙, 어떻게 깼을까?

한 번 체결한 계약을 취소하는 것은 매우 어렵습니다. 조합 측 역시 이 점을 물고 늘어지며 환불을 거부했습니다. 하지만 저희는 포기하지 않았습니다. 의뢰인이 분양 담당 직원과 나눈 대화 내용 등 증거를 철저히 수집하여, 법정에서 다음과 같이 주장했습니다.

결과: 7,000만 원 전액 승소 판결!